Компания "Газпромбанк-инвест" (девелоперская "дочка" Газпромбанка) планирует построить в Опалиховском лесопарке в Подмосковье правительственный пансионат и элитный коттеджный поселок. Как пишет газета "Коммерсант", участок под застройку принадлежит управлению делами президента РФ.
Согласно проекту планировки, на участке площадью 90 гектаров предполагается возвести 30,3 тысячи квадратных метров недвижимости. Пансионат займет около 20 тысяч "квадратов", еще 8,8 тысячи квадратных метров планируется отвести под коттеджи (30 объектов средней площадью 300 квадратных метров). По оценкам аналитиков, объем инвестиций в проект составит около 25 миллионов долларов.
Разрешение на разработку проекта планировки на этом участке администрация президента получила еще в 2007 году. Публичные слушания по строительству пансионата намечены на 10 декабря.
Как отмечают аналитики, если бы проект реализовывался отдельно от пансионата, то девелоперу пришлось бы переводить лесные участки в земли поселений. По оценкам экспертов, цена участка может составлять 108-135 миллионов долларов. Строительство рекреационного объекта окупается за семь-десять лет. Стоимость одного коттеджа составит 1,06-1,16 миллиона долларов, притом что затраты на его строительство обойдутся в среднем в 240 тысяч долларов.
Газпромбанк через дочернюю компанию "Газпромбанк-Инвест" (создана в 2003 году) занимается девелопментом жилья, офисов и торговых помещений в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ярославле и Архангельске. Общий портфель проектов "Газпромбанк-инвеста" превышает 1,5 миллиона квадратных метров.
