Давайте рассмотрим реальные расходы на ипотечный кредит.
В первую очередь нужно знать о стоимости комиссии за ведение ссудного счета. Как правило, комиссия лимитирована приблизительно 1% от кредита. Еще существуют комиссии за то, что вашу кредитную заявку станут рассматривать.
Сумма такой комиссии омжет доходить до 4000 рублей. Но данная комиссия взимается не в каждом банке. В некоторых банках есть комиссия в случае получения наличных средств – 0,5% от суммы.
Далее идут расходы на страхование кредита. Страховщик может быть в банке и свой. Минимальную страховую сумму – 0,2% может получить лишь здоровый крепкий молодой человек. Но если возраст ваш приближается к 50, то страховой процент будет не ниже 0,7%. Более того, при обнаружении хронических заболеваний, или, если работа связана с рисками для здоровья, страховая компания назначает другой тариф, более увеличенный.
В случае, если недвижимость на момент приобретения еще строится, и нет прав собственности, достаточно медицинского страхования. После возникнут расходы на "титульное" страхование – 0,25% от суммы кредита. Эти расходы остаются до момента погашения кредита.
Теперь рассмотрим расходы на оценку рыночной стоимости недвижимости. Это необходимые расходы и составляют 4000-8000 рублей за городскую и загородную недвижимость соответственно.
Расходы на риэлтерские услуги или услуги брокера доходят до 5% от стоимости жилья. Также нотариальное заверение документов – около 1000 рублей. Приблизительно 700 рублей придется заплатить за сейфовую ячейку или аккредитивный счет. Банковская комиссия за перевод – в среднем 1000 рублей.
Расходы на государственную регистрацию ипотечной сделки 250-500 рублей. Это только пошлина. Оплата регистрации в регистрационной палате стоит 10000 и 30000 рублей на городскую и загородную недвижимость соответственно.
Таким образом, мы рассмотрели все расходы, которые могут возникнуть при получении ипотеки.
Источник: Rway.ru
