Без четкого и продуманного в деталях плана не становится успешным ни одно предприятие. При строительстве объектов недвижимости в качестве такого плана выступает проектная документация, которая разрабатывается с привлечением нескольких специалистов-проектировщиков.
Почему проект так важен?
Проектирование загородных домов позволяет на начальном этапе учесть все тонкости привязки на местности, а также наделить будущее строение продуманным комфортом и долговечностью.
Обходясь без первого этапа, заказчик очень рискует в плане потери собственного времени и финансов на неизбежно возникающие переделки и улучшения при строительстве недвижимости без проекта. Такой ход событий может повлечь за собой появление пристроек или отказ от запланированных помещений. К тому же могут возникнуть серьезные проблемы с размещением строения, то есть с соблюдением всех санитарных, пожарных и инженерных разрывов (расстояний до иных объектов), с инсоляцией, с рачительным использованием земельного надела и прочими важными мелочами, которые способны сделать возводимое жилье либо неудобным, либо небезопасным.
Хорошим вариантом становится повторное использование типового проекта. Правда нужно учитывать, что безопасность и примененные в его составе инженерные решения подлежат увязке с особенностями земельного участка и существующими коммуникационными сетями. Бездумное применение типовых проектов может вылиться в массу недостатков, сразу же после окончания строительства.
Именно поэтому проектирование и строительство загородных домов следует доверять людям, имеющим нужную квалификацию и опыт (https://log-house.ru/proektirovanie-zagorodnyh-domov/). В таком случае даже типовой проект обретает нотки индивидуальности, так как он умело, с учетом всех нормативов, подгоняется под персональные пожелания заказчика.
Особенности проектирования домов из бруса
Современные жители душных и прокопченных городов стараются реализовать свое загородное жилье в экологичном варианте. Поэтому особой востребованностью обладают загородные дома из деревянного бруса или бревен. Прежде чем возводить такие строения, необходимо в обязательном порядке учесть множество факторов, представленных в виде:
- свойств грунта основания и естественного уклона земельного надела;
- цели возведения и привязки на местности;
- состава помещений и их функционального назначения;
- максимально точного числа людей, планируемых к проживанию в доме, с учетом гостей;
- эргономичности и надежности возводимого сооружения.
Работа проектной организации выполняется в три этапа и состоит из инженерно-геодезических изысканий, архитектурного и строительного проекта. Изыскания являются основой будущего проекта, так как их результатом становится рождение плана участка с вертикальными отметками, характерными местами и нанесением существующих коммуникаций (наземных и подземных). В состав архитектурного проекта включены фасад, а также планы всех этажей, фундамента и кровли. Лишь после его согласования разрабатывается конструкторская документация, состоящая из множества спецификаций сруба, разверстки стен, сборочных чертежей и пр.
Цена вопроса
Стоимость всегда зависит от конкретных условий, которые оговариваются заказчиком и исполнителем, поэтому цены на проектирование загородных домов в Москве в разных организациях разнятся. Многие компании предлагают выгодные условия при заключении с ними договора на возведение объекта. Таким образом, можно сэкономить до 50% от стоимости разработки проектной документации и получить архитектурное сопровождение.
В заключении
Современные реалии таковы, что без проекта можно возвести только собачью конуру, да и то очень скромных размеров. Наличие проектной документации выступает гарантом комфортного проживания, безопасных условий последующей эксплуатации и позволяет заказать необходимое число строительных материалов, с нужными параметрами.
Алекс Ш. (ML)
