Согласно источнику Bloomberg, после банкротства крупных инвестиционных банков в США, столкнувшихся с финансовыми трудностями, региональные банки также могут столкнуться с проблемами.
Эксперты связывают предстоящие финансовые трудности американских региональных банков с их значительной кредитной задолженностью по объектам коммерческой недвижимости, которая на сегодняшний день составляет 1,5 триллиона долларов.
Bloomberg сообщает, что к концу 2025 года в области коммерческой недвижимости США необходимо погасить около 1,5 триллиона долларов, и на этом фоне цена на офисную и торговую недвижимость в стране может снизиться на 40%. Это повышает риск потенциальных дефолтов местных компаний, работающих в этом секторе экономики.
Основной проблемой с погашением кредитов является то, что растущие процентные ставки делают многие объекты недвижимости менее привлекательными на внутреннем рынке США. Главный экономист компании Apollo Global Management Inc. Торстен Слок отмечает, что банки США стали гораздо более уязвимы к снижению цен на коммерческую недвижимость.
Таким образом, предстоящие финансовые трудности региональных банков в США связаны с растущей кредитной задолженностью по коммерческой недвижимости и возможным снижением цен на недвижимость. Эти факторы могут привести к увеличению рисков дефолта местных компаний, работающих в этом секторе экономики.
