Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя при затрагивании лоджии
На самом деле объединение лоджии и кухни – один из самых популярных видов перепланировок еще с советских времен. Действительно, почему бы не использовать помещение лоджии, которая часто представляет собой свалку ненужных вещей, с пользой?
Кроме очевидного плюса – дополнительных квадратных метров, такое объединение делает комнату более светлой. Это особенно актуально для кухонь, выходящих на северную сторону.
Новое большое и светлое помещение позволяет играть с пространством и преобразить бывшую тесную, заставленную мебелью и кухонной техникой комнату до неузнаваемости! Это может быть кухня-гостиная, кухня-бар, кухня-столовая, кухня-оранжерея, или даже кухня–домашний кинотеатр.
Оригинальное, модное и очень функциональное дизайнерское решение – выделение зоны бывшей лоджии с помощью подиума с выдвижными ящиками для хранения кухонной утвари.
Однако полет дизайнерской фантазии здесь ограничивает то, что эту перепланировку необходимо будет согласовать с жилищной комиссией, а для этого она должна отвечать всем нормам, установленным Жилищным кодексом.
Существует 2 способа объединения лоджии с комнатой:
2. Частичный или полный демонтаж стены между лоджией и кухней.
Данный способ объединения требует стандартного согласования. Однако если между кухней и лоджией установить раздвижные стеклянные двери с пола до потолка, согласование тоже будет носить уведомительный характер.
Приступая к планированию будущих изменений важно помнить о том, чего делать при перепланировки нельзя ни в коем случае, поскольку это запрещено законом – например, выносить батареи на лоджию или монтировать теплые полы, которые питаются из системы центрального отопления. Полный список этих запретов определяется не только ЖК РФ, но и федеральным законодательством.
Поэтому в случае сложных дизайнерских решений лучше всего обратиться за консультацией к профессионалам, например, в строительно-проектные компании. Они не только помогут выбрать оптимальный вариант проекта, но и реализовать его максимально быстро и качественно.
Анастаси Сибирская, ГИПОРТ (ML)
