В качестве базовой информации исследования брались данные по декларациям проекта строящихся многоквартирных домов по Пензе и со строительного портала pnzstroi.ru . А также изучалась и анализировалась размешенная в интернете информация по май 2016 г. на официальных сайтах застройщиков.
В результате выбрали десять самых успешных и лучших по всем качествам застройщиков жилья по Пензе и Пензенской области. На основе приведенных данных анализа был разработан проранжированный список ТОП 10.
В Пензе и области было построено 96 домов с несколькими квартирами с использованием дополнительных средств жильцов по договору долевого участия. В исследовании эти цифры также учитывались.
Общая площадь в домах, подходящая для проживания по разработанному проекту:
- дома занимают площадь 898 384 м2;
- количество квартир – 17 443 штук.
И меньше на 5,1% значения недостроенный квартиры, площадью равной 54,28 м2 в Приволжском регионе.
По май 2016 г. проводили сравнительный анализ домов в Пензе и области, находившихся в еще несданном виде. Получив окончательные сравнительные данные и подведя итоги, выяснили, что показатель, находившийся на среднем уровне одного такого жилого дома, включает в себя 182 квартиры. По Приволжскому федеральному округу исследование показало — 122 квартиры, приходящиеся на одну постройку, и 153 квартиры, расположенные в одном доме в РФ.
Общая площадь со средним значением занимаемого жилого помещения дома из нескольких квартир, соответствующих проекту — 9.358 м2. Если сравнивать в процентом соотношении, то данный метраж будет больше на 14,2%, чем площадь жилого помещения в 8.194 м2 по всей РФ. А по сравнению с Приволжским регионом больше на 41,3%, объединяющий общую домовую территорию проживания — 6 625 м2.
Многоквартирные дома в Пензе возводятся со средним значением этажности в 13,7 этажей. Это значение больше по сравнению с Приволжским федеральным округом, который занимает только 9,1 этажа и значительно выше уровня по Российской Федерации, этажность которого находится в пределах 9,9.
Застройка многоквартирных домов, возводимая в Пензенской области, осуществляется при помощи распространенной кирпичной закладки стеновых перегородок. 63% домов используют в своей постройке этот материал, и только 17% строятся монолитными блоками.
Самой лучшей строительной компанией признан ОАО «Пензастрой», который возглавил ТОП 10 . Объем его участия в строительстве жилья на текущий момент включает 200 175 м2. А доля на строительном рынке внутри региона определяется в 22,28%. Застройщик завоевал известность среди российских строительных компаний, проявившие свой талант возведения жилья и вошел список 100 лучших построек.
Второе место среди региональных компаний занял ООО «ПКФ ТЕРМОДОМ». Он завоевал этот статус объемностью строительства жилья, его показатель равен 134 335 м2 . А долевое участие на рынке недвижимости Пензы составляет 14,95%.
Третью почетную позицию занимает Московская «СКМ Групп». Она застроила регион жилой площадью в 116 443 м2. Ее долевое участие на рынке недвижимости всего лишь 12,96%.
В списке ТОП 10 обозначены компании, с общей долей жилищного строительства в регионе — 82,58%.
В этот почетный список вошли только восемь региональных фирм и две московские компании.
Одна из фирм, занявшая 4 место в представленном списке — «РКС Девелопмент» является членом «НОЗЖ».
Тройка успешных компаний, занимающие лидирующие положения в ТОП 10 в общей доле составляет 50,19% части Пензенского жилья, находящееся в строительстве. Это чуть больше половины рынка недвижимости региона.
В этом году существует устойчивость увеличения роста количества готовящегося к сдачи жилья. Если сравнивать прошлый показатель в предыдущем году и достигнутый уровень с января по апрель в этом году, согласно информации Росстата в Пензенской области, то значение изменилось на 5,8%, с 141 700 м2 до 149 900 м2.
Pnzstroi.ru прогнозирует, что общий объем застройки жилья по Пензенской области будет составлять 853 946 м2. Что меньше значения в 2015 г. на 8,3%, занимающий 931 000 м2.
Источник: Пензенский Строительный портал
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)
