Одной из базовых потребностей человека является обеспечение комфортных условий для жизни. И в этом большую роль играет тепло, ценность которого для жителей нашей страны, трудно переоценить: большую часть года именно поступление теплоносителя в системы отопления наших домов обеспечивает нам оптимальные условия для жизни. Но если с получением тепла проблем не возникает, то с их оплатой – случаются. И проблема не только в постоянно растущих тарифах, но и в сложностях организации учета расхода получаемого тепла.

Наличие индивидуальных или общедомовых теплосчетчиков способно навести порядок в этой сфере, и помочь потребителям оптимизировать свои расходы. Но достаточно громоздкая и сложная система учета так и норовит «премировать» потребителя дополнительными расходами, избежать которых можно, если иметь хотя бы базовые знания о том, как формируются тарифы и начисляются суммы за полученное тепло.

Способы и виды организации учета потребления тепла в жилых домах

Несмотря на широкое внедрение в нашу жизнь различных приборов учета, в том числе и индивидуальных, предназначенных для установки в квартире, доме, офисе или в ином отдельном помещении, теплосчетчики, хоть и используются активно, но все же менее регулярно, нежели, например, водомеры. Причина такой «непопулярности» в том, что потребители часто просто технически не могут их установить в своих квартирах и связанно это с особенностями разводки систем отопления: до недавнего времени, в основном, использовался вертикальный принцип прокладывания труб, при котором невозможно изолировать систему каждого помещения. Но с 2012 года ситуация поменялась и все сдаваемые жилые объекты обязательно должны оборудоваться приборами учета, в том числе и счетчиками тепла.

Но даже при отсутствии возможности установить индивидуальный прибор учета тепла, в многоквартирных домах должны быть общедомовые счетчики, которые также предназначены для учета расхода теплоносителя, но при их наличии, начисления оплаты за полученное тепло производится пропорционально площади каждой квартиры. Также следует знать, что при вертикальной системе разводки труб и при наличии общедомового прибора учета допускается использование распределителей тепла, небольших приборов, устанавливаемых непосредственно на каждый радиатор в квартире. Еще одним условием в этом случае является то, что такими устройствами должны обзавестись минимум половина владельцев квартир в доме, в ином случае их применение не имеет экономического смысла.

Следует обратить внимание, что и установка квартирного счетчика также возможна только при наличии общедомового прибора, а при его отсутствии владелец отдельного помещения просто не сможет получить нужные разрешения, а впоследствии – не сможет ввести прибор в эксплуатацию.

Если же приборы учета отсутствуют, то оплата за тепло осуществляется по нормативным показателям, принятым в конкретном регионе. При этом нужно учитывать, что если имеется техническая возможность для установки счетчика, а он отсутствует, то начисления могут производиться с повышающим коэффициентом, величину которого также утверждают на региональном уровне.

Оплата за услуги теплоснабжения при наличии квартирного счетчика

Если в квартире установлен тепловой счетчик, то логично предположить, что потребитель будет производить оплату полученного ресурса по показаниям прибора. И это – так, но с некоторыми вариациями и особенностями. Действительно, для начислений принимаются актуальные показания счетчиков, но следует учитывать тот факт, что владелец каждой квартиры обязан оплачивать обслуживание мест общего пользования пропорционально площади своего помещения в доме. Соответственно, можно предположить, что в квитанции могут отражаться два вида начислений за тепло: по показаниям приборов оплачивается обогрев квартиры, а дополнительно, отдельной строкой, мест общественного пользования.

Однако чаще всего, для удобства и потребителей, и ресурсоснабжающих организаций используется специальная формула:

О=(Р+Ронп×П/По)×Т.

В ней учтены все данные и основания, которые влияют на формирование ценообразования за услуги по получению тепловой энергии. Итак:

• О – это итоговая сумма начислений за полученное тепло в квартире (по показаниям квартирного счетчика) и в местах общего пользования, с учетом выделенной доли владельца помещения;
• Т – используемый для начислений тариф, который имеет выражение в виде стоимости 1 ГКал тепла;
• Р – расход теплоносителя по показаниям квартирного прибора учета;
• П – площадь квартиры;
• По – общая площадь всех отапливаемых помещений в доме, включая жилые и нежилые объекты;
• Ронп – показания расхода теплоносителя, который использовался для обогрева нежилых помещений общего пользования.

Как правило, эксплуатация квартирных счетчиков тепла возможна лишь при наличии установленного общедомового прибора учета, измерения которого весьма важны для начислений. В этом случае из показаний общедомового счетчика суммарно вычитаются показания всех квартирных приборов, а остаток считается таким, который был использован для отопления мест общего пользования и именно он и делится на всех собственников помещений, в пропорциональном соответствии занимаемыми ими площадей. В этом случае формула также актуальна и именно она чаще всего используется управляющими компаниями или снабжающими организациями для начислений.

Как производятся начисления за услуги теплоснабжения по показаниям общедомового теплосчетчика

Учитывая тот факт, что установка индивидуальных теплосчетчиков является довольно сложным, в техническом плане, мероприятием для объектов с вертикальной системой разводки труб, единственным вариантом оптимизации расходов является принятие решения об использовании общедомового прибора учета. Конечно, такой вариант не лишен недостатков и он не может считаться полностью справедливым, однако, именно использование общедомовых счетчиков тепла позволяет владельцам квартир существенно снизить свои расходы, а это – уже немало и вполне устраивает многих собственников помещений. В любом случае жильцы производят оплату за реально полученное тепло, даже пусть каждый из них немного заплатит и за соседа.

При оплате за тепло по показаниям общедомового счетчика используется специальная формула:

О=Р×П/Пo×T (расшифровка формулы дана выше).

Важно обратить внимание, что при начислениях за потребленный теплоноситель по показаниям общедомового счетчика тепла имеется особенность, связанная с определением затрат на отопление 1 м² площади, то есть обязательно должно быть определенно, сколько Гкал потребуется для отопления 1 м² площади. И, в этом случае, для удобства проведения расчетов берутся данные за прошлый период (год), но так как погодные условия могут отличаться в каждом сезоне, то после отопительного сезона обязательно должны производиться перерасчеты.

Но независимо от сложностей или особенностей использования как квартирных, так и общедомовых счетчиков тепла, однозначно можно сказать, что приборы учета действительно помогают собственникам помещений почувствовать снижение финансовой нагрузки, связанной с оплатой услуг теплоснабжения. Поэтому счетчики тепла – это благо, а купить их по очень приятной цене можно в интернет-магазине РосСчёт. Там же, в широком ассортименте представлены и другие приборы для учета расхода воды и газа, потребления электроэнергии.

А в том случае если требуются услуги по установке, замене или поверке счетчиков воды и тепла, прямо на сайте, можно оформить заявку. Все работы будут выполнены качественно и в срок, а залогом этого является то, что агрегатор РосСчёт сотрудничает только со специалистами и фирмами, имеющими соответствующие лицензии и аккредитацию, дающей право на оказание этих видов услуг.

GML